Giovanni Malfenti – Secondo i dati rilevati dall’Osservatorio Brick, realizzato dalla società Berry Srl, nel 2024 Lumezzane ha registrato una contrazione nel mercato delle aste immobiliari, riflettendo un andamento provinciale complessivamente in calo. Le aste pubblicate nel comune della Valgobbia sono passate da 121 del 2023 a 82 l’anno successivo, evidenziando una riduzione importante sia in termini di volume che di valore complessivo. La somma delle basi d’asta è scesa a 14,25 milioni di euro, segnando un rallentamento rispetto agli anni precedenti. Nonostante questa flessione, il valore medio delle basi d’asta è rimasto relativamente stabile o in lieve aumento rispetto ad altre categorie immobiliari presenti nel Bresciano. Questo dato riflette una dinamica di mercato che, seppur ridimensionata, mantiene una certa attrattività per gli investitori.

Il trend di Lumezzane si inserisce in un contesto provinciale altrettanto complesso. Complessivamente, le aste immobiliari nella provincia di Brescia sono diminuite del 30,6%, passando da 3.457 nel 2023 a 2.396 nel 2024. Tra queste, gli immobili residenziali rappresentano la maggioranza con 1.237 procedure, seguiti dagli edifici commerciali (630), industriali (58) e altre categorie (429).

Nel dettaglio, gli immobili residenziali hanno visto una leggera flessione nei valori medi, mentre le aste relative agli edifici commerciali hanno registrato un significativo aumento della base d’asta media, salendo da 19 mila a 268 mila euro. Gli immobili industriali hanno invece mostrato un calo, passando da 830 mila a 780 mila euro di valore medio.

Mentre altre località come Desenzano del Garda hanno evidenziato una crescita nel numero di aste, Lumezzane segue il percorso di contrazione condiviso con Sarezzo, dove le procedure sono scese drasticamente da 124 a 13.